Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,1 m² pour un prix de 369 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,9 m² permet d'envisager une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon de 5,6 m² orienté sud-est apporte un prolongement agréable à l'intérieur, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux en matinée. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon complète les espaces extérieurs, permettant de profiter d'un coin détente à l'air libre sans quitter le domicile. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI