Villa à vendre, Ille-sur-Têt (66)

Description

**À découvrir sans tarder !** Située **au cœur d'Ille-sur-Têt**, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette charmante villa 4 faces de **114 m²**, construite en 1972, est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de **680 m²**. Elle offre un cadre de vie agréable, un environnement recherché et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une **cuisine indépendante** qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec **insert**, prolongée par un salon lumineux bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse et à un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une **chambre**, un **WC indépendant avec lave-mains**, ainsi qu'un **garage** avec stationnement intérieur, accueillant la chaudière au fioul et sa cuve enterrée. À l'étage, un palier dessert **trois chambres spacieuses**, dont deux avec accès à un balcon commun, une **salle de bains** équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un **WC indépendant**. ### Les atouts du bien * Villa 4 faces de 114 m². * Parcelle de plus de 680 m² entièrement close et arborée. * 4 chambres. * Pièce de vie lumineuse avec insert. * Terrasse et jardin sans vis-à-vis. * Garage avec stationnement intérieur. * Chauffage central fonctionnel. * Construction de qualité. * Maison saine, propre et habitable immédiatement. * Emplacement privilégié en plein centre d'Ille-sur-Têt, proche des écoles, commerces et transports. ### Travaux à prévoir Cette maison présente un **excellent potentiel d'aménagement** pour créer un intérieur à votre image. * Rafraîchissement général. * Électricité à remettre aux normes, système de chauffage. * Remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée (simple vitrage). * À l'étage, la majorité des fenêtres est déjà en double vitrage ; seules deux fenêtres restent à remplacer, limitant ainsi le coût des travaux. Une belle opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes, un jardin, un emplacement central et un bien à personnaliser selon ses envies. **Prix : 265 000 €** **Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison au fort potentiel.** Référence agence : 6780