Maison à vendre, Pouillon (40)

Description

Un projet de rénovation exceptionnel Vous recherchez une demeure de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette authentique bâtisse du début du XXᵉ siècle n'attend que son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, sans voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison développe de beaux volumes avec 14 pièces, dont 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, des ateliers, des espaces de réception ou toute autre activité selon vos projets. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout le charme et le confort qu'elle mérite. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de restauration et valoriser une bâtisse de caractère au cachet préservé. Les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de patrimoine y trouveront une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement où le calme est un véritable luxe. Les atouts : Maison de caractère du début du XXᵉ siècle 14 pièces dont 9 chambres Nombreuses dépendances Terrain d'environ 1 hectare Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires Aucun voisin immédiat Environnement calme et préservé Potentiel remarquable après rénovation Une propriété rare, destinée aux passionnés de rénovation et aux amoureux des demeures de caractère, qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.964139