Appartement à vendre, Valence (26)

Description

Finances & Rentabilité : -> Prix attractif -> Rentabilité locative brute à 5,5 % -> Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte de vente avec clause sécurisant les dépenses de travaux et/ou de renouvellement de mobilier -> Taxes foncières et charges de copropriété réduites -> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière solide et un bénéfice en constante progression. Les atouts du bien : -> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et des rangements -> Résidence entièrement rénovée en 2023 (parties communes et parties privatives) -> Logement équipé d'une climatisation avec une étiquette énergie « C » -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP -> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles. Annonce publiée le 27/07/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121