Maison à vendre, Rochefort (17)

Description

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis. ⸻ Agencement Au rez-de-chaussée : •Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale. •Une salle d'eau avec WC. •Un accès direct aux caves voûtées en pierre. •Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…). Au premier étage : •Une cuisine aménagée. •Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage : •Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing. •Une salle d'eau récente, aux belles prestations. •Toilettes séparées. Dernier niveau : •Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail. ⸻ Informations complémentaires •Chauffage électrique performant •Double vitrage •Connexion fibre •Maison bien entretenue et aux volumes généreux ⸻ Emplacement Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville. ⸻ On aime : •Son cachet historique préservé •Sa luminosité et ses beaux volumes •Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte) •Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort ⸻ Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison rare où charme et histoire se rencontrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.938853