Appartement à vendre, Marseille 7ème (13)

Description

MARSEILLE 7ᵉ – ST VICTOR – T2/T3 – LUMINEUX – CALME – CHARME Dans le secteur recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, transports et plages. Appartement situé au 2ᵉ étage/4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots. Les + : •Belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet) •Séjour lumineux (double fenêtre) •Très bon état général •Possibilité transformation en T3 •Petite copropriété Composition : •Entrée •Séjour lumineux •1 chambre (~12 m²) •Cuisine indépendante avec coin repas •Bureau / chambre d'enfant •Salle d'eau (douche à l'italienne) •WC séparés Cave en sous-sol. Emplacement premium – tout à pied DPE : C Idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.948435