Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

À la recherche d'un cadre de vie exceptionnel tout à pied ? Découvrez ce superbe T4 de 96 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété intime et haut de gamme de seulement 9 logements. Les atouts du bien : Côté jour : Belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine, ouvrant directement sur une terrasse de 11 m². Entrée dédiée avec emplacement dressing. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, plus une seconde salle de bains et un WC indépendant. Des prestations haut de gamme & un confort optimal : Chauffage au sol individuel (gaz) réglable pièce par pièce. Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement sécurisé : Place de parking couverte en rez-de-chaussée + vaste local vélo/cave commune. Normes PMR & excellente efficacité énergétique (DPE B). Le plus financier : Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (au lieu de 7 à 8 %). Localisation idéale : Emplacement numéro 1 à proximité immédiate des commerces, de la Place Turenne et de la plage. Produit rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le projet ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A