Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Paris 17e, sur la très recherchée Avenue Niel, aux derniers étages d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, ce superbe appartement familial en duplex de 272,24 m² Carrez offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, volumes et luminosité. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux balcons filants totalisant 38 m², offrant de magnifiques espaces extérieurs et une vue largement dégagée. Le premier niveau s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire Siematic sublimée par une grande verrière et ouvrant sur un large balcon au calme sur cour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau invités, un confortable espace de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des toilettes invités indépendantes. Accessible par un escalier intérieur, l'étage supérieur accueille une quatrième chambre, un grand bureau et une salle de douche avec toilettes, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail. Cet appartement de standing séduit par ses superbes volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, ses éléments anciens de caractère, sa luminosité exceptionnelle et ses généreux espaces extérieurs. Deux caves viennent compléter ce bien. Un studio attenant de 21 m², comprenant une kitchenette, une salle de douche et des toilettes, est proposé en sus du prix au montant de 250 000 euros, offrant une solution idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou une chambre de service. Rare à la vente sur le secteur de l'Avenue Niel, cet appartement réunit tous les critères recherchés d'un bien d'exception à Paris 17e. Ce bien rare à la vente séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 163 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14561.16 euros.