Appartement à vendre, Paris 16ème (75)

Description

Paris 16e - Rue Raynouard - Appartement avec balcon sur jardin, calme et fort potentiel Dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, à proximité de la rue de l'annonciation, MyAgent est fière de vous proposer en exclusivité cet appartement de 69 m² Carrez offre un cadre de vie rare à Paris : une adresse recherchée, une résidence avec jardin intérieur, de grandes ouvertures et une vraie sensation de calme. Situé au 1er étage, l'appartement séduit d'abord par son rapport direct à la verdure. Depuis le séjour, la salle à manger et la chambre, les larges baies vitrées ouvrent sur un agréable balcon de 10m², avec une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. Ici, on retrouve une ambiance presque confidentielle, loin de l'agitation urbaine, tout en restant au coeur du 16e. Le plan actuel se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de dégagements avec rangements. Les volumes sont agréables, les pièces principales profitent de belles ouvertures, et le parquet apporte une base chaleureuse. L'appartement nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait une belle opportunité : il permet de créer un intérieur à son goût, avec la possibilité de moderniser les espaces, d'ouvrir ou de repenser la distribution, et de valoriser pleinement son potentiel (possibilité 2 chambres). Un appartement rare par son environnement, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse parisienne élégante, un extérieur agréable et un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie sur mesure. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en sus du prix. Charges : 400 euros / mois tout inclus Prix : 760 000 euros DPE E (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.