Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Situé dans un secteur recherché de Nantes, entre le quartier Chalâtres et le Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 62,40 m² Carrez prend place au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité et accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement du séjour, elle crée une continuité dedans-dehors particulièrement agréable et devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. Un garage boxé électrifié avec portail motorisé d'environ 15 m², situé en sous-sol sécurisé, est proposé en supplément du prix de vente. Un véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur, offrant un confort de stationnement rare en cœur de ville. La résidence récente offre tout le confort moderne : ascenseur, fibre, normes de construction actuelles et bonnes performances énergétiques. L'emplacement constitue également un véritable avantage : commerces, transports et écoles à proximité, Jardin des Plantes à quelques minutes, et gare SNCF accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.