Maison à vendre, Issoire (63)

Description

2 maisons auvergnates: authentique maison-bloc 240 m²; son buron 75 m²; Livradois, sud de Billom. « le Paradis » conjugue terroir et modernité à vivre; habitations, fournil creusé dans le granit, vue panoramique du balcon. Cul-de-sac hors du monde au milieu des petites montagnes du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, nature sans nuisances au calme impressionnant (ZNIEFF). Au sommet d’un puy de roche volcanique où l’on parvient par l’invisible chemin étroit d’un kilomètre, "le Paradis » domine un cirque de forêts à 600 m d’altitude, panorama à 360 °. Vous pouvez acquérir la maison principale la plus en hauteur _ sans vis-à-vis _ seule, ou avec le buron caché dans son jardin luxuriant. La roche sert de chemin d’accès aux maisons, d’escaliers menant aux foyers, de terrasses. Le Grand Paradis: base épousant le rocher, cave taillée dans le basalte à l’époque médiévale. Terrasse sud succédant au roc brut qui mène à l’entrée. Fournil de la tour-pigeonnier (assise taillée dans le roc). Niveau 1 (logement indépendant possible): entrée-séjour 24 m² (mangeoire de roche); salle de douche contemporaine en sous-roche (8 m² toilettes); chambre à réhabiliter 20 m². Niveau principal 2: séjour double 30 m², salon à cheminée, salle à manger 28 m² (escaliers descendant et montant); cuisine contemporaine aménagée 17,5 m², baies coulissantes sur terrasse sud, et jardin ombragé entouré de murets; chambre 17 m². Niveau 3 espace nuit: 3 chambres 14 m², 7,6 m², 8 m² au sol; salle d’eau (lavabo, place pour une douche à l’italienne), toilettes.. Matériaux écologiques laine de bois, peinture sans COV, enduit chanvre-paille. Chaudière fuel, VMC, microstation d’épuration des eaux. 1472 m²: le granit montent aux portes sud et est de la maison-bloc, jardin arboré de feuillus, fleurs et arbustes d’ornement. Vue sur les mamelons rocheux couverts de bois. Petit Paradis 75 m²: jardin 1074 m² tout en longueur, nombreux fruitiers et feuillus variés, vue sur les collines boisées à 180 °. Terrasse sud ombragée; 3 petites pièces à finir de rénover, dont séjour à cheminée de granit; salle de douche, toilettes. Extension 20 m²: salle- cuisine aménagée, à balcon suspendu sur le paysage. Grenier: toiture à restaurer (isolation, couverture). Route des Châteaux d’Auvergne, Pic de la Garde... 15 min de Billom, Issoire, Vic-le-Comte; 40 min de Clermont-Ferrand, son aéroport. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr