Maison à vendre, Vic-le-Comte (63)

Description

Authentique maison-bloc auvergnate, 240 m² Livradois. En hauteur, « le Paradis » conjugue terroir taillé dans le roc, et modernité à vivre. Habitation, ancienne étable aménagée, fournil creusé dans le granit, vue panoramique. Cul-de-sac hors du monde, mais non loin de la civilisation. Au milieu des petites montagnes du Bas Livradois, en Auvergne retirée, dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, la nature sans nuisances exprime un calme impressionnant, lui valant les classifications de ZNIEFF. Au sommet d’un puy de roche volcanique, où l’on parvient par l’invisible chemin étroit d’un kilomètre, « le Paradis » domine un cirque de forêts à 600 m d’altitude. Vue panoramique à 360 °. Lumière en toutes saisons, tempérée par les multiples essences d’arbres. Vous pouvez acquérir cette maison principale (1476 A), la plus en hauteur, seule, ou avec la petite maison de côté (1476 B), cachée dans son jardin luxuriant de 1074 m², balcon face au panorama. La roche sert de chemin d’accès aux maisons, d’escaliers menant aux terrasses absorbant la chaleur pour la restituer le soir. De base épousant le rocher, cave taillée dans le basalte à l’époque médiévale, la maison principale bénéficia de nombreuses modifications mêlant modernité à authenticité, conservant leurs singularités surprenantes. Terrasse sud de pierre, roc brut, jardin ombragé entouré de murets. Le fournil de la tour-pigeonnier arbore une cavité et une assise rocheux à côté d’un four à pain et d'une cuve. 3 niveaux: *1 logement indépendant possible: entrée-séjour (ancienne étable, mangeoire de roche); salle de douche contemporaine en sous-roche; chambre à réhabiliter 20 m². * 2 : séjour double 30 m²: salon cheminée sur l’espace repas 28 m², escaliers descendant et montant. Cuisine contemporaine aménagée 17,5 m² sur jardin ombragé entouré de murets. chambre 17 m² 3 (matériaux écologiques): chambres 14 m², 7,6 m², 8 m² au sol; salle d’eau (lavabo, place douche à l’italienne). Insert bois Godin ; chaudière fuel ; VMC. Terrain 1472 m²: marches ou rondeurs de granit montent aux portes sud et est de la maison-bloc, au centre de parcelles arborées de feuillus et d’arbustes d’ornement. Vue sur les mamelons rocheux couverts de bois. Le nom du lieudit Paradis n’est pas volé ! Route des Châteaux d’Auvergne, Pic de la Garde. 15 min Billom, Issoire, Vic-le-Comte; 40 min Clermont-Ferrand et aéroport. les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr