Propriété à vendre, Saint-Pierre-de-Trivisy (81)

Description

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette remarquable demeure, exposée plein sud et entourée d'un parc arboré d'environ 3 hectares mêlant bois et prairies. Le château développe près de 750 m² de surfaces aménagées, dont environ 660 m² habitables principaux, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et une partie du niveau sous combles. Son architecture de caractère, ses volumes généreux, ses cheminées anciennes et ses planchers en chêne lui confèrent une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée accueille trois belles pièces de réception ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger d'environ 47 m². Une bibliothèque, un bureau et une salle de jeux complètent ce niveau, permettant d'imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet d'accueil ou de réception. À l'étage, un palier-salon de plus de 40 m² dessert de nombreuses chambres. Au total, la propriété comprend 14 chambres, dont plusieurs suites ou chambres parentales, ainsi que 4 salles de bains, 2 salles d'eau et 7 WC. Le dernier niveau propose plusieurs pièces déjà aménagées, dont deux chambres, une salle d'eau et une spectaculaire chambre dite « pointe de diamant ». Il offre également plus de 160 m² de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Les dépendances et annexes comprennent un garage fermé d'environ 51 m² pouvant accueillir trois véhicules, un hangar d'environ 80 m², ainsi qu'un sous-sol de près de 149 m² composé de caves et d'une chaufferie. La demeure a bénéficié de travaux de rénovation et de modernisation. Elle est équipée d'un chauffage central par chaudière gaz à condensation installée en 2020, avec gestion par zones et pilotage à distance. Les cheminées sont actuellement à remettre en service. Les menuiseries sont principalement en bois simple vitrage et quelques travaux de finition permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux. Par ses dimensions, sa configuration et son cadre, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîte de charme, restauration, lieu de séminaires ou de réceptions, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Prix de vente : 890 000 € honoraires d'agence inclus. Référence agence : 3679