Appartement à vendre, Paris 13ème (75)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 510 € • Rentabilité : 5.52% • Gestionnaire : Logifac Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logifac), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 7eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Palatino est une résidence Étudiante, idéalement située à Paris 13, à proximité des commerces, écoles, universités et commodités du quartier. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate du métro ligne 7, du tramway T3 et des pôles d’enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès internet, local à vélos, sécurité, vidéosurveillance, ménage des parties communes et services aux résidents. La copropriété se compose de 342 logements. A propos du gestionnaire occupant : Logifac exploite plus de 50 résidences étudiantes en France et bénéficie d’une expertise reconnue dans le logement étudiant meublé avec services. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 27721 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 595 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur