Maison à vendre, Villeneuve-le-Roi (94)

Description

Yannick Togna vous présente cette charmante maison située au coeur du quartier Faisanderie Haut, dans un environnement résidentiel et recherché de Villeneuve-le-Roi. Idéalement implantée en plein centre-ville, à proximité immédiate du parc du Jardin du Bois Soupault, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le marché, les commerces, pharmacie, bureau de poste et différents équipements du quotidien sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. La maison profite également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les gares de Villeneuve-le-Roi et d'Orly Les Saules, cette dernière permettant également de rejoindre le tramway. Plusieurs lignes de bus viennent compléter cette offre de transport, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Autre véritable atout de cette maison : son sous-sol total d'environ 75 m2, entièrement aménagé. Il comprend notamment plusieurs espaces de vie ainsi que des pièces d'eau avec douche et WC. Un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de sport, salle vidéo, bureau, buanderie ou encore espace dédié aux loisirs. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 32m2 prolongé par un bel espace lumineux de 8m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un cagibi ainsi qu'un WC. Particulièrement saine et bien entretenue, la maison ne présente aucun défaut électrique identifié et bénéficie d'un DPE classé D. Ne nécessitant pas de travaux structurels, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et peut parfaitement répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Les points forts : o Un sous-sol total de 75 m2 entièrement aménagé o 4 chambres + de nombreuses possibilités d'aménagement o Un emplacement privilégié en plein centre-ville o À proximité immédiate du parc du Jardin du Bois Soupault o Marché, commerces et services accessibles à pied o Proximité des gares et du tramway o Aucun travaux structurels à prévoir o DPE classé D Une maison familiale, saine et pleine de potentiel, idéalement située pour profiter pleinement de la vie villeneuvoise. Cette annonce vous est proposée par TOGNA Yannick - EI - NoRSAC: 885 141 697, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Creteil La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -