Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Situé à Orléans, à proximité immédiate du centre ville et des lycées, venez découvrir cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation. Ce bien est vendu entièrement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à l'achat. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 14 040 euros hors charges, soit 16 920 euros charges comprises. L'appartement comprend trois chambres, toutes actuellement louées au prix de 470 euros par mois charges comprises chacune, dont 390 euros par mois hors charges. L'espace a été pensé pour la vie en communauté tout en préservant l'intimité de chacun. Une entrée fonctionnelle dessert directement une première chambre. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial constituant l'espace de vie commun. Dans la continuité, un couloir donne accès aux deux autres chambres, à une salle d'eau bien agencée et à un WC indépendant. Atout rare et pratique, l'appartement dispose d'un cellier privatif situé sur le même palier. Une place de parking est également incluse avec le bien. Côté copropriété, le ravalement de façade a d'ores et déjà été voté et le coût de ces travaux reste intégralement à la charge du vendeur, pour un investissement sans mauvaise surprise. Un investissement locatif pérenne et rassurant, idéalement placé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !