Villa à vendre, Nyons (26)

Description

NYONS Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison à moderniser est implantée sur un terrain clos et arboré de 997 m², au coeur des oliviers. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement calme. Offrant une belle surface habitable, la maison est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, ce qui permet d'envisager différents projets : résidence familiale, maison avec logement indépendant ou investissement locatif. Ils peuvent également être facilement réunis. Cette maison se compose : -Rez-de-jardin- Hall 14 m² Dégagement accès appartement 2 m² -Appartement- Cuisine 6 m² Salle de bains 4.5 m² WC 1 m² Séjour 18 m² Chambre avec placard 13 m² Dégagement escalier 5 m² -1er étage- Hall 8.5 m² Cuisine avec accès terrasse 19 m² Salon avec accès terrasse 37 m² Cellier 5.5 m² Dégagement 6.5 m² Chambre 12 m² Salle d'eau 7 m² WC 1.5 m² Chambre 12 m² Chambre 16 m² - Garage 29 m² - Cabanon 12 m² - Cave 21 m² - Terrasse 17 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.