Maison à vendre, Blendecques (62)

Description

Maison individuelle familiale 150 m2 à Blendecques - 4 chambres, jardin Sud-Ouest et dépendance Idéalement située sur les hauteurs de Blendecques, dans un secteur calme et très recherché à seulement quelques minutes des grands axes routiers et de la rocade, découvrez cette belle maison familiale de 150 m2 offrant un très grand potentiel et de superbes volumes. Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon tout en maîtrisant son budget ! LES PRESTATIONS DU BIEN : Superficie totale : environ 150 m2 Espace de vie XXL : plus de 55 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine Espace nuit : 4 véritables chambres spacieuses Dépendance de 39 m2 : idéale pour un atelier, du stockage, un artisan ou un passionné de bricolage Extérieur : Jardin orienté Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (coûts énergétiques parfaitement maîtrisés) Énergie solaire : 8 panneaux photovoltaïques (3,5 kW) raccordés Chauffage : Gaz central avec chaudière récente (2022) équipée de têtes thermostatiques Isolation : Extension récente bénéficiant d'une isolation haute performance TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT ET FINITIONS À PRÉVOIR : La maison est parfaitement habitable mais nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel : Intérieur : travaux de peinture, d'enduit et finitions diverses. La pose d'une partie du parquet reste à finaliser (le matériau est déjà acheté et stocké sur place). Extérieur : finalisation du bardage sur la façade et aménagement paysager du jardin. Une belle opportunité pour les bricoleurs ou les acquéreurs souhaitant façonner leur maison à leur goût ! INFORMATIONS ET VISITES : Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone, SMS ou e-mail. Jean-François OUTREMAN Conseiller Immobilier - KW Avina 06 05 36 44 61 Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Jean-François OUTREMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A