Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Maison familiale avec piscine sur 4 056 m² de terrain arboré VUE EXCEPTIONNELLE À Simiane-Collongue, dans un secteur calme du chemin des Vignes, cette maison individuelle habitables, construite en 1995, offre espace, intimité et un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle et grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et poêle à bois, deux chambres de 15 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : un terrain arboré de 4 056 m² avec piscine et terrasse, ainsi qu'un garage de 36 m². Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets, chauffage électrique complété par le poêle à bois, installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic et fibre installée. Le village offre écoles, commerces et services, avec un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et Gardanne. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Prix : 790 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au 06 84 13 49 73 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610