Appartement à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

Exclusivité rare ! Appartement loft d'exception T3 T4 – Vue panoramique à 180° sur Lyon, calme absolu Vavro Immobilier vous invite à découvrir un bien unique : un appartement actuellement configuré en T3 style loft de 130 m² perché au 25? étage, offrant une vue spectaculaire sur Lyon à 180°. La création d'une troisième chambre est possible simplement. Ici, la ville devient un panorama permanent, du lever au coucher du soleil. Au pied de l'immeuble, le Parc du Vallon déploie ses 11 hectares de nature, offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. L'immeuble : Tour moderniste à la silhouette sculptée, véritable icône lyonnaise surnommée le Phare de Lyon. Copropriété résidentielle de standing, bâtiment labellisé Patrimoine du XX? siècle, réalisé en 1970 par l'architecte Cottin. La lumière y est omniprésente, la vue saisissante, la sensation aérienne. Le loft : Plus grand appartement de l'immeuble et ancienne résidence principale de l'architecte Cottin, ce bien se distingue par ses volumes et son caractère. Dès l'entrée, un dressing sur mesure donne le ton. La pièce de vie de 80 m² s'ouvre entièrement sur la ville et offre un spectacle permanent. La cuisine semi-professionnelle, parfaitement intégrée, sublime cet espace ouvert. Un espace lingerie ainsi que de grands WC complètent cette première partie. Une porte automatique escamotable, discrètement intégrée dans le mur, révèle la partie nuit : Une chambre parentale avec vue imprenable sur la basilique de Fourvière, une seconde chambre, un dressing sur mesure, des WC indépendants, une salle de bains-douches aux prestations irréprochables, équipée d'une baignoire balnéo aux finitions qualitatives. L'appartement est entièrement climatisé et piloté par un système domotique complet. Une loggia fermée de 4 m² prolonge encore l'expérience. Un garage double avec borne de recharge est proposé en supplément dans l'immeuble. Local vélos et motos sécurisé. La copropriété : Immeuble de grande hauteur sécurisé, disposant au rez-de-chaussée d'un PC sécurité incendie avec présence d'un agent 24h/24 (surveillance, gestion des colis…). Chauffage collectif au bois. Aucun travaux à prévoir selon les dernières assemblées générales. Immeuble récemment rénové. Trois ascenseurs. Un bien rare, alliant architecture, panorama et prestations haut de gamme. Situé à Lyon 9?, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à l'A6, au tunnel de Fourvière et au périphérique nord, et se trouve à proximité immédiate du métro Gorge de Loup ligne D ainsi que des bus TCL lignes 3, 9 et 14, offrant des liaisons directes vers le centre de Lyon, Vaise et l'ouest lyonnais. Pour toute visite, merci de contacter l'agence. PHOTOS SANS IA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO