Appartement à vendre, Morlaix (29)

Description

Investissez dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée au coeur de Morlaix !L'Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer 14 appartements neufs, allant du studio au T2 Bis, au sein de la résidence Les Jardins du 10, ancien internat de l'Hôpital de Morlaix entièrement réhabilité.Une résidence alliant le charme de l'ancien aux prestations et performances énergétiques d'un logement neuf.Les appartements disponibles- Studios (T1) de 20 à 24 m² à partir de 99 990 euros FAI- T2 de 38 à 40 m² à partir de 158 305 euros FAI- T2 avec terrasse de 38 à 39 m² à partir de 163 289 euros FAI- T2 Bis d'environ 46 m² à partir de 178 973 euros FAILivraison prévisionnelle : Printemps / Été 2027.Des prestations de qualité - Résidence entièrement rénovée - DPE A (haute performance énergétique) - Cuisine équipée - Salle d'eau contemporaine - Chauffage intelligent - Isolation thermique performante - Place de parking privative pour chaque logement - Parties communes entièrement rénovées - Espaces vertsUn emplacement privilégiéSituée 10 rue du Docteur Lefèvre à Morlaix, la résidence Les Jardins du 10 bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate : - du Centre Hospitalier de Morlaix, - de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers), - du lycée Tristan Corbière, - des commerces, boulangeries, pharmacie, - du cinéma, de la piscine et des complexes sportifs, - du centre-ville.Un investissement à fort potentielGrâce à sa proximité avec le Centre Hospitalier et les établissements de formation, la résidence répond à une forte demande locative (étudiants, internes, jeunes actifs, personnel hospitalier).A titre indicatif : > Studio : loyer estimé 430 euros/mois > T2 : 540 euros/mois > T2 avec terrasse : 570 euros/mois > T2 Bis : 610 euros/moisSelon votre situation, plusieurs dispositifs d'optimisation fiscale peuvent être envisageables : Denormandie, Déficit foncier, dispositif Jeanbrun.Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une résidence entièrement réhabilitée.Prix à partir de 99 990 euros FAI.Pour recevoir les plans, la plaquette ou organiser un rendez-vous contactez-nous. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)