Maison à vendre, Amilly (45)

Description

Je vous présente une maison de ville de 141 m2 avec dépendances et garage au coeur d'Amilly bourg sur un terrain clos et arboré de 1082 m2. Commerces de proximité, écoles maternelles et primaires à pied, bus de ville et gare à moins 10 minutes. Elle se compose d'une entrée sur véranda donnant accès à une cuisine séparée et aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain avec toilette, une buanderie avec espace chaufferie, une chambre d'appoint ( salle de jeux ou lingerie) et une cave. A l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. En extérieur, une cour fermée, un jardin arboré et fruitier, un grand garage d'environ 50 m2 avec atelier, un bûcher, un espace de rangement et au fond du jardin, un batiment en tôle d'un peu plus de 30 m2. Fenêtres en simple vitrage avec survitrage. Raccordée au tout à l'égout. Chaudière bois et fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370 EUR et 7320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 507 kWh/m2/an. Classe climat : F / 72 kgCo2/an. Energie finale : 483 kWh/m2/an. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles mais tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -