Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

À VENDRE VIA Blot Immobilier - Rennes les Quais - Studio de 21.04 m² Studio lumineux avec balcon Emplacement privilégié à Rennes Idéal étudiant ou investissement patrimonial Découvrez ce charmant studio de 21 m² avec balcon, situé Avenue Sergent Maginot à Rennes, dans un secteur particulièrement recherché. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF, les transports en commun, les commerces et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Très lumineux grâce à son exposition, ce studio offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie confortable, une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Les points forts Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Gare SNCF accessible rapidement. Balcon. Appartement lumineux. Faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un investissement intelligent pour les études de votre enfant Acheter ce studio constitue une excellente solution pour loger votre enfant pendant ses études à Rennes tout en investissant dans un secteur où la demande locative est forte. À l'issue de son cursus, vous pourrez facilement poursuivre la location ou conserver ce bien comme investissement patrimonial durable. Une belle opportunité de concilier confort, emplacement de qualité et valorisation de votre patrimoine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de copropriété: 27 dont 12 d'habitation. Charges annuelles estimée à : 539.89 CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2945BC *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 127.500 FAI dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 120.000 .