Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,08 m² pour un prix de 659 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'espaces bien agencés. La surface utile de 82,03 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité et la circulation. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique optimale. Une loggia de 7,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet atout extérieur constitue un prolongement agréable du séjour, idéal pour un coin détente ou un espace repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, facilitant l'organisation quotidienne. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé et pratique. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, dotées de double et triple vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels au confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN