Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve à Guérande avec jardin privatif exposé sud Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,26 m² pour un prix de 522 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'une conception récente répondant aux exigences actuelles en matière de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le confort quotidien, permettant une organisation fluide entre les zones de repos et les espaces communs. La surface généreuse facilite l'aménagement selon les besoins de chacun. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2028, elle présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 285,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce terrain extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace de détente ou de loisirs en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON