Appartement à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce T2 neuf de 42,51 m² habitable est proposé à 266 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace de 42,51 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, favorisant une circulation aisée et un aménagement personnalisé. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Situé au troisième étage, le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant un DPE et un GES de classe A, gage d'une isolation thermique et phonique optimale. Une terrasse de 11,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un chauffage central performant. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI