Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,37 m² pour un prix de 654 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 72,37 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Un séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 23,74 m², idéale pour profiter d'un extérieur exposé plein sud. Le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. La terrasse spacieuse complète agréablement cet appartement, offrant un espace extérieur privatif appréciable. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que par des équipements modernes tels qu'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN