Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce T3 neuf de 58,26 m² habitable est proposé au prix de 242899,99 euros. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 61,43 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. La surface bien pensée favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins actuels. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est dans un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. Une terrasse de 6,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de moments en plein air. En outre, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI