Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Capbreton Situé à Capbreton, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,8 m² pour un prix de 705 000 €. Implanté au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 93,8 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine, bien agencés, offrent un cadre propice à la convivialité et à la vie de tous les jours. Le bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, affichant un DPE et un GES de classe A. Cette efficacité énergétique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon de 19,7 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN