Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,4 m² pour un prix de 1 163 000 euros. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87,4 m² permet d'envisager une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie. Le logement se trouve au 5e étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'exposition sud favorise une luminosité naturelle optimale. Construit en 2028, ce bien est neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La terrasse de 105 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures, deux garages et deux box complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage et des huisseries en double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN