Maison à vendre, Ollainville (91)

Description

Maison T5 neuve à Ollainville avec jardin privatif exposé sud Située à Ollainville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,15 m². Proposée au prix de 453 000 €, elle s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. L'espace de vie principal, comprenant un séjour et une cuisine, offre un cadre propice à la convivialité et au quotidien. La surface généreuse facilite l'aménagement des espaces tout en assurant un confort optimal. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2028, elle présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente efficacité thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 371,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. La maison est équipée d'une salle d'eau et d'un WC, assurant un confort sanitaire adapté. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville complète l'attractivité de ce bien. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON