Appartement à vendre, Villabé (91)

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Villabé avec prestations modernes Situé à Villabé, ce appartement T4 neuf de 83 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 306 800 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. La surface habitable de 83 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres offrant un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, facilitant le quotidien des occupants. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment construit en 2028, ce qui garantit un état neuf et une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique optimale. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et à une maîtrise des consommations énergétiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un vitrage triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui ajoute un confort supplémentaire pour tous les profils d'habitants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO