Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 149 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un appartement fonctionnel dans une commune dynamique. La surface de 44 m² se répartit en deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine, bien agencés, facilitent la vie quotidienne tout en optimisant l'espace. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, garantissant un confort optimal. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. L'exposition nord-ouest assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, l'appartement bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 8,04 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO