Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,6 m² pour un prix de 303 325 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain répondant aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile de 97,15 m² permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, offrent un cadre de vie convivial et pratique. Le logement se trouve au 5e étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 7,1 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une qualité de vie appréciable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO