Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 204000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface utile de 67,32 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'un balcon de 12,63 m² orienté sud-est apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Ce logement se situe au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Le balcon spacieux complète les espaces de vie en offrant un prolongement extérieur. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO