Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement studio neuf de 17,95 m² à Alès avec ascenseur et accès PMR Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² est proposé à 101 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain avec des prestations récentes adaptées aux exigences actuelles. Ce studio se compose d'un espace de vie optimisé, incluant une pièce principale et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. La surface habitable de 17,95 m² est pensée pour un usage confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés complète l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Bien que ce studio ne dispose pas d'extérieur privatif, il est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phonique, garantissant un confort durable et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO