Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 70,61 m² pour un prix de 317 850 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 78,61 m², incluant une terrasse généreuse de 49,56 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement favorise un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement matinal. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse spacieuse constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui optimise l'investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI