Appartement à vendre, Frejus (83)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Fréjus Situé à Fréjus, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,61 m² pour un prix de 960 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 106,61 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine distincte. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant le quotidien des occupants. Le bien se situe au 4e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 65,14 m² et un balcon de 27,36 m², offrant des surfaces appréciables pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN