Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T4 neuf au 1er étage à Ferney-Voltaire avec prestations modernes Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,5 m² pour un prix de 520 000 €. Implanté au premier étage d'un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. Un séjour et une cuisine complètent l'ensemble, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins pratiques. Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, affichant une classification DPE A et GES A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des huisseries en double vitrage, contribuant à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. Ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. La construction neuve garantit des frais de notaire réduits, un confort thermique et phonique optimal, ainsi qu'une conformité aux dernières réglementations. Ce programme immobilier répond aux attentes actuelles en matière de qualité de vie et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN