Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,15 m² pour un prix de 264 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile atteint 60,53 m², incluant des rangements intégrés qui facilitent l'organisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des espaces extérieurs, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Un jardin privatif de 36,36 m² offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 8,75 m² complète cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN