Appartement à vendre, Val-de-Reuil (27)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Val-de-Reuil Situé à Val-de-Reuil, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,09 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 228 002,72 €, ce logement moderne répond aux attentes des acquéreurs recherchant un bien contemporain et bien conçu. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 10,64 m² exposé sud-est, apportant luminosité et espace extérieur agréable. La surface utile totale atteint 86,41 m², garantissant une circulation fluide et des volumes adaptés aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Situé au troisième étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement naturel dès le matin. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Le balcon de plus de 10 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, et d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort quotidien fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN