Maison à vendre, Ollainville (91)

Description

Maison T5 neuve à Ollainville avec jardin privatif de 251,5 m² Située à Ollainville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 110,53 m² pour un prix de 438 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et modernité, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. La surface généreuse facilite une organisation fluide des volumes, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. L'ensemble est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison se situe au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle bénéficie d'un état neuf et d'une classification énergétique optimale avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 251,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce cadre extérieur contribue à la qualité de vie et à l'intimité des occupants. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit et un branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON