Maison à vendre, Ollainville (91)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Ollainville, livraison 2028 Située à Ollainville, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,15 m², proposée au prix de 445 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre extérieur privatif, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et accessible. La maison comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface généreuse favorise un aménagement confortable, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques d'une famille moderne. Implantée en rez-de-chaussée, cette construction neuve bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 369,4 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Ce cadre extérieur est un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours et bénéficier d'un espace personnel en pleine nature. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec un branchement TNT, un câble TV, une connexion internet haut débit et la fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique adapté, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique facilitant les déplacements. La présence d'un système incendie renforce la sécurité globale du bien. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON