Appartement à vendre, Saumur (49)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saumur Situé à Saumur, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,5 m² pour un prix de 197 812,50 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 88 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN