Maison à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Maison T3 duplex neuve avec jardin à L'Haÿ-les-Roses Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison T3 en duplex offre une surface habitable de 60,16 m² pour un prix de 433 200 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2029, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit qualité et modernité. La configuration en duplex permet une organisation fonctionnelle des espaces avec trois pièces dont deux chambres, adaptées à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface utile atteint 65,01 m², offrant un cadre de vie confortable et bien agencé. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, facilitant la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construite en 2029, elle présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 59,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 9,7 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la fonctionnalité de la maison. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure un confort moderne et une performance énergétique optimisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON