Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 70,3 m² pour un prix de 257 975 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes adaptées à un mode de vie contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un espace de vie optimisé. La surface utile de 73,25 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones. L'alcôve ajoute une dimension supplémentaire à l'aménagement intérieur, offrant un espace modulable selon les besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux exigences du confort quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Une terrasse de 5,9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien est également accompagné d'un stationnement intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO