Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 38 m² pour un prix de 260 700 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. Ce logement se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 41 m² permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. L'agencement est pensé pour un usage pratique et agréable, idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au premier étage, l'appartement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2024, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de bénéficier d'un cadre extérieur privatif. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est également proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI