Appartement à vendre, Carrieres-sur-seine (78)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T2 neuf de 46,01 m² habitable est proposé à 258 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 51,24 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 10,45 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une ouverture vers l'extérieur. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Ce logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. La loggia offre un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de stationnement en parking intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN