Maison à vendre, Blagnac (31)

Description

Maison T4 neuve à Blagnac avec jardin privatif et stationnements Située à Blagnac, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 81,47 m² pour un prix de 268 851 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Les espaces sont pensés pour optimiser le quotidien, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. La surface de 81,47 m² permet d'aménager des zones distinctes tout en conservant une bonne circulation intérieure. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée au sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable. La livraison prévue en 2027 s'inscrit dans un programme neuf respectant les normes énergétiques en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 71,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,1 m² prolonge la maison, idéale pour les repas en extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques assurant confort et sécurité. Le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et bien isolé. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction neuve assure un confort thermique et phonique optimal, conforme aux dernières réglementations en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO