Appartement à vendre, Chatelaillon-plage (17)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Châtelaillon-Plage Situé à Châtelaillon-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,65 m². Proposé à 709 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. L'agencement optimise l'espace avec un séjour ouvert sur la cuisine, facilitant la circulation et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement fonctionnel, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 41,02 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 16,04 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un lieu propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI